5 способов заработать на недвижке с нуля

Все в ваших руках

Прежде чем выбрать любой из способов решите для себя, как быстро вы хотите стать богатым человеком, сколько времени у вас есть, какую стратегию будете использовать, а потом приступайте к реализации.
Позитивный настрой и вера в успех приведут к коммерческому успеху.

способ 1

Квартира в Москве/Питере/Краснодаре

Основание

Численность населения страны постоянно увеличивается, а столица и крупные развивающиеся города привлекает все новых граждан в поисках работы.
По статистике за рубежом 85% жилья снимают, а у нас только набирает оборот этот тренд быть мобильным и не привязанным к одному месту.

Поэтому столица и другие крупные центры как города больших возможностей будут привлекать все больше людей к себе. И значит, недвижимость в Москве/ Питере/Краснодаре не только будет расти в цене, но и приносить стабильный доход.

Стартовый капитал

В ипотеку можно приобрести без первоначального взноса. Может быть оформлена ипотека также с первоначальным взносом, использованы различные субсидии, мат.капитал, собственные средства, программы рассрочки от застройщика, долгосрочные кредиты под залог другого имущества или имущества.

Период

30-60 дней на выбор квартиры и оформление документов.

Получение прибыли

В среднем 6-12 месяцев до получения прибыли минимум 1 млн.руб.

способ 2

Квартира в новостройке на первичном рынке

Основание

Приобретение недвижимости в период строительства - всегда более выгодное дело, чем приобретение этой же недвижимости на вторичном рынке, но и гораздо более рискованное. Уметь выбирать уверенного застройщика, снижать такой риск - это удел уже профессионалов или тех, кто реализует такие сделки под руководством опытного наставника.

Каждая квартира ли вырастет в цене? Конечно, нет. Драйверами роста стоимости будут планы по развитию территории, транспортная доступность, социальная структура, ограниченность территории.

Стартовый капитал

В кредит без первоначального взноса. Может быть оформлена ипотека также с первоначальным взносом, использованы различные субсидии, мат.капитал, собственные средства, программы рассрочки, кредиты под залог другого имущества.

Период

30-60 дней на выбор квартиры и оформление документов.

Получение прибыли

В среднем 6-12 месяцев до получения прибыли минимум 1 млн.руб.

способ 3

Квартира на вторичном рынке

Основание

Количество стратегий с квартирами на вторичном рынке исчисляется десятками. Те же драйверы роста, что и во втором способе, если вы подумали продать подороже через время эту квартиру. А пока ждете это время, можно сдавать и получать пассивный доход от сдачи. А еще можно удвоить этот пассивный доход, если будете применять стратегию деления большого на малое.

И еще можно сделать улучшение этой квартиры, более крутую упаковку, что сразу выделит от конкурентов и повысит доходность как при сдаче в аренду, так и при продаже.

Стартовый капитал

Период

30-60 дней на выбор квартиры и оформление документов.

Получение прибыли

Зависит от стратегии. Обычно если недвижимость куплена для получения пассивного дохода, сразу после проведения сделки купли-продажи его можно начать получать.

способ 4

Субаренда чужой жилой недвижимости

Основание

Владельцы больших квартир и домов хотят найти одного квартиросъемщика, чтобы сэкономить время на поиске клиентов, текущих расчетов за жилье, эксплуатационных условиях помещения.

Идеальным вариантом будет расположение в районе рынков или вокзалов, чтобы можно было пересдавать комнаты посуточно, но и на длительный срок субаренда будет покрывать расходы по основному договору.

Стартовый капитал

Плата за 2 месяца и деньги на приобретение дополнительный спальных мест. В сумме не более 150 000 рублей.

Период

6 месяцев. До 60 дней на поиск и выбор недвижимости, 2-3 месяца на ремонт и обустройство.

Получение прибыли

Обычно сразу же.

Например, дом площадью 140 кв. метров сдается за 50 000 рублей и состоит из 8 комнат. В помещении есть мебель, техника. В каждую комнату можно поселить по два человека и брать с каждого по 7 000 рублей в месяц. Расчет очень простой 8 х 2 х 7 000 = 112 000 рублей. Чистая прибыль составит 62 000.

Важным аспектом при такой организации бизнеса будет правильно заключенные договора с собственником помещения, который должен содержать пункт о возможности подселения третьих лиц и не разрешающий досрочное расторжение без уведомления клиента ранее, чем за 6 месяцев. Последний пункт, особенно актуальный, так как хозяин, узнав о налаженном бизнесе, может не захотеть делиться.

Например, дом площадью 140 кв. метров сдается за 50 000 рублей и состоит из 8 комнат. В помещении есть мебель, техника. В каждую комнату можно поселить по два человека и брать с каждого по 7 000 рублей в месяц. Расчет очень простой
8 х 2 х 7 000 = 112 000 рублей.
Чистая прибыль составит 62 000.

Важным аспектом при такой организации бизнеса будет правильно заключенные договора с собственником помещения, который должен содержать пункт о возможности подселения третьих лиц и не разрешающий досрочное расторжение без уведомления клиента ранее, чем за
6 месяцев. Последний пункт, особенно актуальный, так как хозяин, узнав о налаженном бизнесе, может не захотеть делиться.

способ 5

Создание Управляющей компании

Основание

Инвестирование в недвижимость занимает первые строки рейтинга по эффективности и надежности вложений. У многих собственников доходный дом или доходная квартира не являются основным источником дохода, поэтому они передают управление таким проектом в управляющую компанию.

В обязанности компании входит поиск клиентов, размещение объявлений, демонстрация жилья, сбор денег, поддержание технического состояния помещения. Например, вызвать сантехника или электрика, а при наличии необходимых навыков сделать самостоятельно.

Стартовый капитал

Не требуется.

Период

Сразу, после согласования условий труда.

Получение прибыли

Обычно через месяц по факту оказанных услуг.

Заключение

Каждый способ можно реализовать за счет привлеченных средств или вообще даже без них, а уровень доходности с легкостью покрывает любые банковские проценты. Преимуществом такого способа заработка является постоянно растущий спрос и возможность получить свой кусок пирога даже при большом количестве конкурентов. Недостаток – нельзя заниматься бизнесом, детально не изучив ситуацию на рынке, однако этот пробел знаний легко восполняется и бизнес приносит только прибыль – быстро, гарантировано, безопасно.

Больше стратегий создания капитала на недвижимости и выходу на пассивный доход мы рассмотрим на интенсиве, который состоится

Регистрируйтесь на него прямо сейчас и получите бонус - подробный гайд «5 способов заработать на недвижке с нуля»

{datetime}

Регистрируйтесь на него прямо сейчас
и получите бонус - подробный гайд
«5 способов заработать на недвижке с нуля»