Как купить квартиру за 0 руб

Для всех, кто хочет уже сейчас купить квартиру, но у кого не получается накопить на первоначальный взнос или кто хотел бы не использовать имеющийся капитал или не выводить деньги из бизнеса

Здравствуйте!
Прежде чем вы приступите к изучению файла, я хочу вам показать, какая трансформация произошла со мной благодаря недвижимости и ипотеке, которую я использовала для получения прибыли. Да, ипотека — это не кабала, если знаешь, как ею управлять.

Знакомство

точка а

Сапожник без сапог. На работе проводила огромное количество ипотечных сделок, помогая клиентам делать деньги из денег банка, постоянный поток благодарности за то, что мы всегда находили лучшие условия для решения их запросов.

Тайное желание уйти из найма. Даже с руководящей позиции, даже с крутым соц.пакетом - наелась. И хотелось при этом сохранить уровень жизни. В собственности дом, в котором перманентно делается ремонт. И все из имеющейся собственности.

точка б

Постоянно инвестирую в разные стратегии. Действующий бизнес на недвижимости.

2 гостиницы в собственности, про одну из которых расскажу в кейсе во время практического вебинара. Доходность по одной 28%, по второй 20%.

2 квартиры в собственности, все ипотеки погашены досрочно.

1,52 млн.руб в год — пассивный доход от недвижимости за 2022г.

Уверенность и спокойствие в завтрашнем дне.

Тайное желание уйти из найма. Даже с руководящей позиции, даже с крутым соц.пакетом - наелась. И хотелось при этом сохранить уровень жизни.

В собственности дом, в котором перманентно делается ремонт.
И все из имеющейся собственности.

Инвестиции в недвижимость с помощью ипотеки

За счет каких стратегий достигнут результат

Строительство доходной недвижимости

Посуточная/среднесрочная аренда

Ремонт под ключ и перепродажа квартиры

Благодаря каким инструментам можно получить такой результат? Листайте дальше и знакомьтесь с информацией!

Покупка квартиры с нулевым первоначальным взносом

Ипотека с нулевым взносом бывает только в рамках индивидуальных программ, которые разрабатывают застройщики в партнерстве с конкретными банками.
Но такие программы распространяются только на строго определенные аккредитованные строительные объекты, которых не много.

Квартира для будущего дохода или для детей (им сейчас 5 года и 9 лет).
«Эту квартиру я планирую оставить одному из детей, чтобы, к совершеннолетию, у них уже был старт. Я забочусь о будущем сейчас, а не когда им исполнится 18 лет. Не хочется потом в панике и спешке решать этот вопрос. Будут ли такие программы дальше — я не знаю».

пример:

Ирина купила квартиру без первоначального взноса у застройщика, дом сдан в эксплуатацию.

Покупка квартиры без первоначального взноса
и с ремонтом от застройщика

В рамках индивидуальных программ застройщики также делают ремонт, который можно «зашить» в тело кредита.

«Мы уже больше 6 лет снимаем квартиру, все это время медленно собирали на
первоначальный взнос. Все дома, которые мы смотрели, сдавались через 1–1,5 года.

пример:

Ольга купила квартиру без первоначального взноса и с ремонтом от застройщика для себя.

Если брать ипотеку, то нужно было бы вносить платежи + платить за съемную
квартиру. А еще деньги на ремонт. Такой суммы у нас не было. Мы нашли интересные условия у застройщика: квартира без первоначального взноса + ремонт. Ключи нам выдали через 2 недели после сделки. Я очень счастлива, что наконец решили вопрос с жильем».

Обнуление первоначального взноса с помощью различных субсидий

Например, в рамках программы «Молодая семья» можно получить субсидию от государства в размере 30–35 % от стоимости объекта недвижимости. Эту сумму можно использовать как первоначальный взнос.

Кроме федеральной программы, регионы могут вводить дополнительные
субсидии, которые можно в том числе потратить на первый взнос по ипотеке.

Выплата платежей по ипотеке с помощью арендаторов

Можно купить квартиру без первоначального взноса или используя материнский капитал.

1-я квартира полностью с ремонтом, стоимость — 4 000 000 рублей под 1 %.
Планирует сдавать ее в посуточную или в долгосрочную аренду (ежемесячный платеж — 18 000 рублей).

пример:

Игорь взял две квартиры без первоначального взноса и подтверждения дохода, чтобы арендаторы выплатили ипотеку.

2-я — в предчистовой отделке, стоимость — 4 600 000 рублей под 5,7 %.
В планах — упаковать квартиру за счет денег с перепродажи 1-й квартиры и либо запустить ее в посуточную аренду, либо перепродать (ежемесячный платеж — 22 000 рублей).

Но остались еще вопросы...

Как найти самые перспективные ЖК у застройщиков, у которых есть программа без первоначального взноса?

Как найти объекты со ставкой 1 %, 0,1 %, 2,7 %, чтобы платеж по ипотеке был минимальным?

Как выбрать перспективный ЖК, чтобы квартира быстро выросла в цене и пользовалась спросом, если сдавать ее в аренду?

Как покупать квартиры как инвестиции по ценам гораздо ниже рыночных и продавать их за полную стоимость (разница в цене будет вашей прибылью)?

Как закрыть ипотеку досрочно?

Как создать себе дополнительный источник дохода с помощью недвижимости?

Как взять еще квартиру в ипотеку, если у тебя уже есть действующая ипотека?

Все эти вопросы мы разберем на ближайшем практическом занятии, которое пройдет

Регистрируйтесь на него прямо сейчас и получите бонус - подробный гайд «5 способов заработать на недвижке с нуля»

{datetime}