Aif.ru поговорил со специалистами по недвижимости и узнал, реально ли погашать долги за несколько квартир одновременно и можно ли заработать на ипотеке.
Сто рублей в месяц
Эксперт рынка ценных бумаг и недвижимости Татьяны Бунегина дает советы, как проще и легче справиться с ипотекой. Особенно в ситуации, как у семьи Горяевых. Нужно заранее уточнить в банке, возможно ли вносить досрочные платежи в любое время и в любом размере. Все знают: чем раньше закрыть кредит, тем меньше процентов придется заплатить. Но не многие вникают, есть ли в банке ограничения на досрочку — а это может стать препятствием вашей экономии. С каждым досрочным платежом остаток долга становится меньше, и вы экономите на процентах. Раз в полгода отслеживайте процентные ставки на ипотечном рынке, и как только они снизятся — рефинансируйте кредит. Можно перейти в другой банк, где процентная ставка выгоднее, или запросить снижение в вашем банке.
«Как можно сэкономить еще: получить субсидию от государства, попасть в акцию от застройщика, — говорит эксперт. — Один мой клиент купил квартиру на этапе строительства в ипотеку на 20 лет, первые два года из которых ежемесячный платеж по программе поддержки составляет всего 100 рублей. При этом ограничений на продажу жилья нет, и если продать его в 2024 году сразу после получения ключей, можно погасить ипотеку и получить прибыль».
